Bạn đang quan tâm đến Đất ở đâu đắt nhất Việt Nam năm 2022? phải không? Nào hãy cùng PHE BINH VAN HOC theo dõi bài viết này ngay sau đây nhé!
Video đầy đủ Đất ở đâu đắt nhất Việt Nam năm 2022?
Đất ở đâu đắt nhất Việt Nam hiện nay? Đây là câu hỏi được đặt ra nhiều nhất bởi những người quan tâm đến bất động sản. Vậy đất ở đâu đắt nhất Việt Nam? Tiếp theo, hãy cùng Nhật Nam tìm hiểu nhé!
1. Tình hình Bất động sản 2022
Những năm gần đây, chịu ảnh hưởng của nền kinh tế, thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng. Tuy nhiên, thời gian gần đây, bất động sản có dấu hiệu phục hồi, sôi động trở lại. Cơn sốt đất và quỹ đất ngày càng khan hiếm Giao dịch bất động sản vẫn sôi động trên thị trường. Do đó, những khu đất vàng tọa lạc tại vị trí trắc địa của thủ đô Hà Nội hay TP.HCM. Hồ Chí Minh không hề hạ nhiệt và tiếp tục giữ vững ngôi vương của thị trường bất động sản Việt Nam.
Đất ở đâu đắt nhất Việt Nam? Theo bảng giá quốc gia hiện hành được áp dụng tại Hà Nội từ ngày 1/1/2013, giá đất tại các khu vực sau lên tới 81 triệu đồng/m2 Phố Hàng Đào, Heng Pai, Nian Pai, Pai và Lý Thái Tổ (Quận Hoàn Kiếm) và các phố cổ khác. Đồng thời, trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, khu vựccó giá đất đắt nhất Việt Nam, thuộc trung tâm Quận 1, phân bổ chủ yếu trên các đường nguyễn an, lê lợi, đồng khởi, nguyễn huệ. Với Hà Nội là 81 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, trên thực tế hiện nay, giá đất vàng trên thị trường đắt gấp hàng chục lần, nhiều nơi đội giá lên tới hàng tỷ đồng mỗi m2. Thậm chí, giá đất ở một số khu vực có thể cao ngang với các thành phố lớn trên thế giới.
2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất
2.1 Quan hệ cung cầu thị trường
Các yếu tố tác động đến giá đất, yếu tố góp phần làm tăng giá đất phải kể đến yếu tố cung cầu thị trường. Quy luật cung cầu có ảnh hưởng lớn đến thị trường và đóng vai trò dẫn dắt giá đất. Quy định phụ thuộc vào tổng quỹ đất, kế hoạch phát triển đô thị và lượng đất chuyển đổi theo mục đích sử dụng.
Hơn nữa, nhu cầu về bất động sản chịu ảnh hưởng của: sự gia tăng dân số, nhu cầu phát triển, thay đổi tính chất và mục đích sử dụng đất, thay đổi thu nhập, đô thị hóa và thay đổi chính sách của chính phủ. Trong đó, nếu nhu cầu nhà ở, biệt thự, căn hộ tăng thì giá đất sẽ giảm và ngược lại.
2.2 Yếu tố thời gian ảnh hưởng đến giá bất động sản
Yếu tố thời điểm tác động rất lớn đến giá đất: giá đất có thể rẻ trong một thời điểm nhất định nhưng sau một thời gian sẽ tăng theo chiều hướng tích cực. Đầu tư một cách khôn ngoan vào bất động sản và giữ nó trong một khoảng thời gian cho đến khi giá tăng và bạn có thể bán nó để kiếm lợi nhuận tốt trong khi vẫn đảm bảo an toàn.
2.3 Các nhân tố của tình hình kinh tế
Tình trạng kinh tế ít nhiều ảnh hưởng đến mọi mặt của cuộc sống. Trong đó kinh tế thị trường cũng có tác động đến bất động sản. Vì vậy, giá đất sẽ phụ thuộc phần lớn vào sự ổn định của đồng tiền. Nếu sức mua của đồng tiền tăng thì giá đất sẽ giảm và khi sức mua của đồng tiền giảm thì giá đất sẽ tăng.
Thị trường kinh tế, tỷ lệ thất nghiệp cũng ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản. Vì vậy, khi đầu tư vào bất động sản cần chú ý đến thông tin thị trường, nhu cầu thị trường, nắm bắt xu hướng giá đất để đầu tư kịp thời, thu được lợi nhuận cao. Vậy đất ở đâu đắt nhất Việt Nam? Trong tình hình kinh tế hiện nay, giá nhà ở các khu vực kinh tế phát triển và vị trí đắc địa sẽ cao hơn.
2.4 Quy trình pháp lý
Pháp luật là yếu tố được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi tham gia thị trường bất động sản. Giúp bạn yên tâm đầu tư bằng cách đầu tư với nhà môi giới và công ty bất động sản phù hợp với giấy tờ minh bạch, hợp pháp và công khai. Đồng thời giảm thiểu những rủi ro không đáng có. Pháp luật minh bạch, xác suất giao dịch thành công và tính thanh khoản cao hơn.
Nhà nước thống nhất quản lý đất đai nhằm bảo đảm quyền sử dụng đất đầy đủ, hợp lý và có hiệu quả. Vì đất đai là sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu.
>>Xem thêm:
- Giá đất Hà Nội mới nhất năm 2021, 2022
- Khu vực nào ở Hà Nội sẽ có giá đất cao nhất vào năm 2022?
- Khu vực nào tại Hà Nội sẽ có giá đất rẻ nhất vào năm 2022?
3. Top 4 đất nền đắt nhất Việt Nam nằm ở đâu?
3.1 Khu đất Đường Đồng Khởi, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Đất ở đâu đắt nhất Việt Nam? Đứng đầu danh sách đất nền đắt nhất Việt Nam là cái tên không còn xa lạ với người dân Sài Gòn. Nằm trên con đường đồng khởi sầm uất nhất TP. HCM khiến bất động sản trở nên có giá trị hơn bao giờ hết.
Đường Dongqi bắt đầu từ Quảng trường Công xã Paris đến đường Tongdesheng, tổng chiều dài khoảng 1,5 km, nhìn ra sông Sài Gòn. Nơi đây trở thànhkhu đất đắt giá nhất Việt Namvới hàng loạt khách sạn hạng sang và nhiều trung tâm thương mại lớn.
Ngoài ra, Đồng Khởi còn được mệnh danh là con phố triệu đô, nghe nói đất ở đây đắt hơn vàng. Theo thống kê từ các trang web bất động sản nổi tiếng, những căn nhà nằm trên con phố này được bán với giá cao kỷ lục tại Việt Nam, khoảng 1,5-2 tỷ đồng/m2. Con số này được coi là giá đất Việt Nam đắt nhất trên thị trường bất động sản.
3.2 Phố cổ Hà Nội – một trong những nơi đắt đỏ nhất Việt Nam
Đắt đất nhất Việt Nam Đứng thứ hai là phố cổ Hà Nội. Nơi đây được coi là cái nôi của các ngành nghề truyền thống ở nước ta. Phía bắc là phố Hàng Đảo, phía tây là phố Fengxing, phía nam là phố bông, gai, cầu gỗ và hàng thùng. Về phía đông là đường Chen Guangkai và đường Chen Ridu. Cùng với nhiều danh lam thắng cảnh, khu phố cổ Hà Nội được biết đến với những làng nghề, làng nghề sôi động và nhộn nhịp. Do đó, giá đất khu vực này hiện ước tính khoảng 130-150 triệu đồng/m2.
3.3 Khu đất đường nguyễn an quận 1 thành phố. Hồ Chí Minh
Đường Nguyễn An dài 150m, là điểm giao giữa đường Phan Chuyên và đường Trương Định. Đường Nguyễn Trường An có vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Tây chợ Bến Thành nên hoạt động kinh doanh, buôn bán tại đây diễn ra rất sầm uất.
Có nhiều khách sạn và cửa hàng nằm trên con phố này, ngoài ra, nó còn được gọi là Phố Mã Lai. Gần chợ Bến Thành, công viên 23 tháng 9 và ga tàu điện ngầm, giao thông thuận tiện khiến giá khu vực đường này lên khoảng 1,3 tỷ đồng/m2.
Ô đất 3.4 đường Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, thủ đô Hà Nội
Đất ở đâu đắt nhất Việt Nam? Top 4 đất nền đắt nhất Việt Nam thuộc về đường Lê Thái Tổ. Con đường nằm sát hồ Hoàn Kiếm vốn là biểu tượng của người dân thủ đô khiến nơi đây hàng năm đón một lượng lớn khách du lịch, hoạt động thương mại nhộn nhịp, không khí trong lành tạo nên khung cảnh nên thơ hữu tình. Với những lợi thế kể trên, theo thống kê, giá đất khu vực này đã giảm khoảng 100-110 triệu đồng/m2.
>>Đừng bỏ lỡ:Dự báo giá đất 2022 – Có Nên Mua Đất Nền Năm 2022?
Kết luận
Thông qua bài chia sẻ Đất ở đâu đắt nhất Việt Nam, hy vọng bạn đọc có thể cập nhật thêm nhiều tin tức mới về giá đất và thị trường bất động sản. Hi vọng qua những thông tin mà Nhất Nam cung cấp, bạn đọc có thể bỏ túi cho mình những kinh nghiệm đầu tư vào thị trường này và đầu tư sinh lời cao.
Như vậy trên đây chúng tôi đã giới thiệu đến bạn đọc Đất ở đâu đắt nhất Việt Nam năm 2022?. Hy vọng bài viết này giúp ích cho bạn trong cuộc sống cũng như trong học tập thường ngày. Chúng tôi xin tạm dừng bài viết này tại đây.
Website: https://phebinhvanhoc.com.vn/
Thông báo: Phê Bình Văn Học ngoài phục vụ bạn đọc ở Việt Nam chúng tôi còn có kênh tiếng anh PhebinhvanhocEN cho bạn đọc trên toàn thế giới, mời thính giả đón xem.
Chúng tôi Xin cám ơn!
