Diện tích sàn là gì? Cách tính tổng diện tích sàn mới nhất

Bạn đang quan tâm đến Diện tích sàn là gì? Cách tính tổng diện tích sàn mới nhất phải không? Nào hãy cùng PHE BINH VAN HOC theo dõi bài viết này ngay sau đây nhé!

Video đầy đủ Diện tích sàn là gì? Cách tính tổng diện tích sàn mới nhất

diện tích sàn là gì? Làm thế nào để tính tổng diện tích của sàn nhà? Thông tin bài viết dưới đây sẽ giúp khách hàng hiểu cụ thể về vấn đề này.

diện tích sàn là gì?

tìm hiểu khái niệm về khu vực xây dựng

diện tích xây dựng hay còn gọi là khả năng xây dựng cho biết tổng diện tích hữu ích của một công trình (bao gồm ban công, hành lang, mái, tầng kỹ thuật, tầng tum, tầng bán hầm, tầng hầm …). đây là một trong những thuật ngữ phổ biến trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế và xây dựng.

Diện tích xây dựng được ước tính trước khi xây dựng, giúp chủ đầu tư tính toán chi phí và hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng. Ngoài ra, con số này cũng được sử dụng trong trường hợp thiết kế nội thất, thiết kế nhà hoặc giao dự án.

Bạn hiểu khu vực được xây dựng như thế nào?

bề mặt xây dựng được hiểu là tổng bề mặt xây dựng thực của nhà máy nói trên. trong đó, phần diện tích này bao gồm tường ngoài, lô gia, ban công, hành lang, giếng trời, hộp kỹ thuật, cầu thang, ….

Tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu? Tổng diện tích xây dựng được xác định bằng cách tính tổng diện tích xây dựng của các tầng của ngôi nhà. trong đó, các tầng được tính bao gồm cả dưới mặt đất và trên mặt đất. một số loại sàn đặc biệt như hiên nhà, sân phơi, tầng áp mái, nhà kho, v.v. được bao gồm trong tổng diện tích xây dựng.

diện tích xây dựng là một thông số quan trọng khi xây nhà

& gt; & gt; & gt; nó có thể khiến bạn quan tâm: thứ tự lãnh thổ là gì? tìm hiểu đặc điểm và mục đích

cách tính tổng diện tích

Tùy theo mục đích sử dụng, sự sáng tạo của người kỹ sư xây dựng mà người thực hiện có thể tính diện tích sàn xây dựng theo nhiều cách khác nhau. tuy nhiên, các kiến ​​trúc sư vẫn có một công thức chung để tính diện tích mặt bằng công trình. cụ thể:

bề mặt xây dựng = bề mặt hữu ích + các khu vực liên quan khác (mái nhà, sân trong, nền móng, tầng hầm…)

Từ công thức trên, có thể dễ dàng nhận thấy, ngôi nhà được chia thành bao nhiêu gian sử dụng, gia chủ chỉ cần tính tổng diện tích của tất cả các không gian để có được tổng diện tích sàn.

cách tính diện tích hữu ích

Để tính toán diện tích sàn có thể sử dụng, chủ nhà chỉ cần cộng tất cả diện tích thực tế được sử dụng trên nội thất, boong hoặc bên trong bức tường bên ngoài. sàn không có mái che, cầu thang lộ thiên, sàn bê tông – bê tông…. được đưa vào khu vực hữu ích. diện tích này được tính là 100%.

cách tính các khu vực được bao gồm

Với một công trình xây dựng, các khu vực khác bao gồm sân nhà, móng nhà, bể nước ngầm, bể phốt … một số nhà thầu hoặc đơn vị quản lý gọi những khu vực này là phần thô. tuy nhiên, gia chủ cần lưu ý tính riêng diện tích từng phần vì những diện tích này không được tính 100% như diện tích sàn xây dựng.

cách tính diện tích của nền móng

Để tính được chính xác diện tích móng nhà, gia chủ phải xác định xem móng nhà được xây như thế nào. Các loại móng nhà phổ biến bao gồm: móng bè, móng cọc, móng trơn.

• loại móng đơn giản được tính bằng 20 – 25% diện tích tầng 1 của ngôi nhà
• loại móng đơn giản được tính bằng 30 – 40% diện tích của Tầng 1 của ngôi nhà
• suất duy nhất được tính bằng 40 – 60% diện tích tầng 1 của ngôi nhà

Đối với nhà được thiết kế trên nền bê tông cốt thép hoặc dầm thì phần này được tính bằng 20 – 25% diện tích sàn tầng 1 của ngôi nhà. đối với các vật liệu khác, chủ sở hữu nên tham khảo phương pháp tính toán do chính quyền địa phương có thẩm quyền quy định.

cách tính diện tích của hầm ngầm

Thông thường, diện tích của hầm ngầm sẽ được quy đổi thành diện tích dựa trên độ sâu của tầng hầm trong thiết kế. Điểm tham chiếu để tính chiều sâu tầng hầm là mã vỉa hè chính thức của con đường mà ngôi nhà đang được xây dựng theo giấy phép. trong một số tài liệu thuật ngữ “mã vỉa hè” cũng được thay thế bằng “mã đường hầm trên”.

cách chuyển đổi diện tích đường hầm dưới lòng đất như sau:

• với chiều sâu từ 1 đến 1,5 m, tầng hầm được tính bằng 150% diện tích
• với chiều sâu từ 1,5 đến 2 m, tầng hầm được tính bằng 170% diện tích diện tích

li>

• với chiều sâu trên 2 m, tầng hầm được tính bằng 200% diện tích

cách tính tổng diện tích xây dựng tùy thuộc vào từng khu vực

cách tính diện tích sân trong

cách tính diện tích sân như sau:

• sân dưới 20 m2 tính 100% diện tích
• sân dưới 40 m2 tính 70% diện tích
• đối với sân trên 40m2, sân được tính bằng 50% diện tích

Tuy nhiên, gia chủ cần lưu ý rằng phần sân vườn này phải đáp ứng một số yêu cầu nhất định như có nền gạch, tường rào bao quanh và cột chống đỡ chắc chắn.

cách tính diện tích mái và sân thượng kèm theo nếu có

Giống như phần móng nhà, gia chủ cũng cần xác định hình dáng thiết kế mái nhà để chọn cách chuyển đổi diện tích hợp lý. cách chuyển đổi như sau:

• đối với mái bê tông cốt thép thì diện tích được tính bằng 50% diện tích thực
• đối với mái ngói và kết cấu sắt thì diện tích được tính bằng 60% diện tích thực
• đối với mái bê tông cốt thép lợp ngói thì diện tích tính bằng 85% diện tích thực
• đối với mái bê tông cốt thép lợp ngói thì diện tích tính bằng 10% diện tích thực tế

>

• đối với mái tôn thì diện tích tính bằng 30% diện tích thực tế
• đối với mái ngói btct thì diện tích tính bằng 100% diện tích thực tế

> đối với mái tôn, diện tích được tính bằng 30% diện tích thực

đối với mái chống thấm, mái tôn và mái tôn, diện tích được tính bằng 15% diện tích thực

đối với hệ thống sưởi – trần bền, bao và nâng, diện tích được tính 30 – 50% theo hiện trạng công trình

đối với loại trần thạch cao cao, chủ đầu tư cộng thêm 25% cho diện tích mái chung.

sân thượng gắn liền với ngôi nhà trở thành khu vực sau:

• mái che nói chung không có mái che, diện tích tính bằng 50% diện tích sàn tầng dưới.
• mái che tính bằng 75% diện tích tầng trệt .
• sân thượng, lan can ban công sắt rèn hoặc bê tông cốt thép, trang trí, tường trên 1m được tính 100% diện tích tùy theo tình hình thi công thực tế.
• sân thượng là chỉ có tường bao quanh 1m và nền bằng 50% diện tích

& gt; & gt; & gt; Có thể bạn quan tâm: Mật độ xây dựng là gì? cách tính toán mật độ xây dựng chính xác

sự khác biệt giữa diện tích sàn và diện tích sàn là gì?

Hiện nay, nhiều người vẫn còn nhầm lẫn giữa hai khái niệm diện tích sàn và diện tích sàn. đây là hai khái niệm tương đối gần gũi và tác động qua lại lẫn nhau.

diện tích sàn và diện tích sàn tòa nhà có những khác biệt nhất định

khái niệm

Diện tích xây dựng

• là diện tích sàn sử dụng thực tế, được tính bằng khoảng cách giữa hai mép tường.
• diện tích sàn bao gồm tổng diện tích các tầng và ban công từng tầng của ngôi nhà

về cách tính toán

• diện tích sàn

diện tích sàn = diện tích sàn sử dụng + các dịch vụ kèm theo như mái, tầng hầm, ban công, móng…

• khu vực xây dựng

diện tích xây dựng = diện tích sàn (100% diện tích sàn thực tế) + diện tích móng (50 – 75% diện tích sàn tính theo đơn giá xây dựng) + diện tích mặt nước (60 – 70% diện tích sàn) diện tích tính bằng đơn giá xây dựng)

về lợi ích

• diện tích sàn: xác định chính xác giá xây dựng, tránh gây thất thoát tài chính
• diện tích xây dựng: tính toán chính xác mật độ xây dựng. đới này còn được hiểu là vùng tự do, tâm tường hay tiểu khu và vùng sống. Thông thường, diện tích xây dựng được nhắc đến nhiều trong quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà sau phần sơ bộ. diện tích xây dựng bao gồm cả diện tích sàn.

Bài viết trên là câu trả lời chi tiết cho câu hỏi “ diện tích sàn là gì?”. Tôi hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho khách hàng trong quá trình tìm hiểu về vấn đề này.

để biết thêm thông tin, hãy liên hệ với vinhomes trực tuyến tại:

• trang web: https://online.vinhomes.vn/
• trang người hâm mộ: https://facebook.com/ vinhomes .vn
• email: info@phebinhvanhoc.com.vn
• đường dây trực tiếp: 1900 2323 89

Như vậy trên đây chúng tôi đã giới thiệu đến bạn đọc Diện tích sàn là gì? Cách tính tổng diện tích sàn mới nhất. Hy vọng bài viết này giúp ích cho bạn trong cuộc sống cũng như trong học tập thường ngày. Chúng tôi xin tạm dừng bài viết này tại đây.

Website: https://phebinhvanhoc.com.vn/