Cengiz YILMAZEmlak ve Kamulaştırma Memuru
Okuma: Emlak ve istimlak müdürlüğü ne iş yapar
Belediye Emlak ve Kamulaştırma Müdürlüğü ne iş yapar? do?
Belediye bünyesinde bulunan Emlak ve Kamulaştırma (Kira-Satış ve Kamulaştırma) Müdürlüğü aşağıdaki paragraflarda sıralanan işleri yürütür;
Okuma: Emlak ve istimlak müdürlüğü ne iş yapar
A – Emlak Dairesi
– Belediyenin tapu kayıtlarını tutar.
– Belediyenin yetki alanına giren ve belediyenin kullanımına açık alanları belirler ve onları değerlendirmeye hazır tutar.
– Satılan gayrimenkul tapu kaydından düşülür.
– Bölgesel ihtiyaçlar dikkate alınarak gayrimenkule ilişkin yönergeleri uygulayan idari işlemler yapılır. yönetim.
– Belediyeye bağışlanan gayrimenkullerin bağış ve şarta bağlı bağışlarının usulüne uygun olarak kabul edilmesi ve kayıt işlemlerinin tamamlanmasının sağlanması Tapu tescil prosedürü.
– Bölünme, takas, devir, irtifak hakkı, intifa hakkı, intifa hakkı konularında gerekirse ilgili mevzuat doğrudur. Gerçek ve tüzel kişiler veya kamu kurum ve kuruluşları ile ilgili mevzuat ve amaçlara uygun olarak imzalanacak protokollerin ve/veya yönetim sözleşmelerinin, görevlendirme veya süre uzatımı amacıyla oluşturulmasını sağlamak.
Ayrıca bakınız: Gümrük Muhafaza Memuru Nedir? Ne İş Yapar? | IIENSTITU – Edebi Eleştiri
– Belediyenin taşınmazlarının satışına ilişkin idari işlemleri mevzuata uygun olarak yürütmek üzere Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre; Tüm bilgi ve belgelerin yetkili ihale birimine iletilmesi.
– İlgili mevzuata göre yapılacak tesislere ilişkin yapı hakkının bu hakkın esas alınarak özel mülkiyeti üzerinde gerekçelendirilmesi. belediye veya belediyenin imar hakkının bulunduğu fabrika alanları verildi. Yönetim sözleşmeleri ve bunlara ilişkin şartnamelerin hazırlanması ve ihale işlemlerini yapmaya yetkili kuruluşa iletilmesi.
– Mahkeme veya Hukuk Departmanı tarafından talep edilen bilgi ve belgelerin eksiksiz ve eksiksiz olarak hazırlanarak zamanında iletilmesi, Müdürlüğü ilgilendiren ve yargıya intikal eden hususlar.
– Belediyeye ait veya belediyeye ait taşınmazların envanter ve kayıtlarının tutulması. Yapılan tüm iş ve işlemlere ilişkin her türlü bilgi, belge ve belgelerin arşivlenmesi.
– 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi çerçevesinde; Gerçek ve tüzel kişilerin özel mülkiyete ait veya belediyenin yetki ve tasarrufundaki taşınmazları işgal etmesi durumunda gereksiz işgal için tazminat talep eder ve gerekli işlemleri başlatır.
Okuma: Emlak ve istimlak müdürlüğü ne iş yapar
B – Kiralama Dairesi
– Kiralanacak yerleri belirledikten sonra ilgili kanuna göre Belediye Meclisinin ihale kararını verir.
– Teklifin sunulmasından sonra ihale belgelerine uygun olarak kira sözleşmesini hazırlar.
p>
– Sözleşmede belirtilen şartları, atılması gereken yasal adımlara uygun olarak yerine getirir. Zamansız ödenen kiraları ve icra prosedürünü sağlar.
– Kiralanan mülkün kiralama amaçlı kullanılıp kullanılmadığını takip eder.
– Kira kontratı ile kira sözleşmesinin iptali ve tahliyesi için girişimlerde bulunur. ilgili Müdürlük Şartname ve sözleşme dışında, amacına uygun olarak kullanılmayan kiralık nesne hakkında.
– Belediyeye ait mülklerin kiraya verilmesine ilişkin idari işlemlerin yürütülmesini, kiralamaya ilişkin sözleşme ve şartnamelerin düzenlenmesini sağlamak.
Ayrıca bakınız: İş Teklifi İçeren Bir E-posta Nasıl Yazılır?
– Gerçek ve tüzel kişi veya merciler, gerektiğinde ve ilgili mevzuat uyarınca, belediyenin görev ve hizmet alanına giren konularda, bunlarla ilgili protokol ve idari sözleşmelerin yapılmasını sağlamak. Kurumlarla yapılacak kira sözleşmesi.
– Belediye hizmetlerinin sağlanması için gerekli bina kiralamalarına ilişkin araştırmaların yapılması, belediye kuruluşlarından gelen tekliflerin incelenmesi ve idari işlerin ve ilgili işlemlerin yürütülmesi
>
C – Satış – Kamulaştırma Dairesi
– Belediyeye ait her türlü gayrimenkulün satış işlemlerini belediyelere ve diğer belediyelere yetki veren kanunlara uygun olarak yapmak. belediyelere çeşitli görevler yükleyen kanunlar Mülkteki taşınmazın hayır amaçlı kamu hukuku kapsamında devlet veya tüzel kişiliğin mülkiyetine geçmesini sağlayan hukuki işleri ve taşınmaz tescil ve tescil işlemlerini yürütür ve yürütür. .
– Yön değiştiren veya kapanan yol ve meydanlara ayrılmış arazilerden yapılaşmaya uygun olmayan kısımların satışı,
– Belediye adına parsel satışı arazi temizlenerek satılmayan,
– belediyenin yetki ve sorumlulukları çerçevesinde kamu görevlerinin yerine getirilmesi için gerekli olan kamu kurum ve kuruluşlarından arazi edinimi, ilgili mevzuat ve imar alanlarında kamulaştırmaya başlama kararının uygulanmasını sağlamak.
– Kamulaştırma işlemleri tamamlandıktan sonra bedeli ödenecek ve yıkılacak binaların, kamulaştırma ile işbirliği yaparak yıkımını sağlamak. gerekli belediye kurum ve kuruluşları.
– Belediyeye ait taşınmazların tapu sicil incelemeleri g satın alınacak, kamulaştırılacak ve kurulacaktır. Taşınmazın tapu, haciz, ipotek, haciz, irtifak ve intifa haklarının ve Beyannameler bölümüne girilen bilgilerin alınması. Belediyeye ait taşınmazların tapu sicilinde değişiklik yapmak. Belediyenin kamulaştıracağı veya irtifak hakkı tesis edeceği taşınmaza kamulaştırma notu konulması veya irtifak hakkı tesis edilmesi.
– Mahkemece talep edilen ve sunulan bilgi ve belgelerin veya Müdürlüğün hukuki danışmanlığının hazırlanması ve iletilmesi zamanında ve eksiksiz olarak yargıya iletilmesi.
Okuma: Emlak ve istimlak müdürlüğü ne iş yapar
– Belediyenin ihtiyaç duyduğu gayrimenkulün takas yoluyla elde edilmesi: belediye hizmetleri için ihtiyaç duyulan gayrimenkulün devralınması, ancak belediyeye ait olan bu mülkler karşılığında ekspertiz yoluyla topluma; Malın teslimi, mallar arasında fiyat farkı varsa o bedelin tahsili veya ödenmesi ve tapu tescili ile ilgili iş ve işlemlerin yapılması.
Ayrıca bakınız: Numarataj
.
