Hvad kan jeg låne til bolig i 2022? BEREGN HER | Mybanker

Hvor meget kan jeg låne? En tommelfingerregel for, hvor meget du kan købe et hus, er at tage din årlige husstandsindkomst før skat og gange den med 4 (gældsfaktoren). Har du f.eks. Med en husstandsindkomst på 600.000 kr. kan du købe et hus for 2.400.000 kr. (600.000 x 4 = 2.400.000). Du kan også bruge vores låneberegner. Hvad kan jeg låne til bolig? Din gældsfaktor må som udgangspunkt ikke overstige 4 . Gældsfaktoren er et udtryk for din gæld i forhold til din husstandsindkomst. Vi henviser til denne regel i beregningen ovenfor. Hvis du har anden gæld, som f.eks. B. et billån eller et SU-lån, skal disse også fratrækkes. Det betyder, at hvis du har en gæld på fx 100.000 kr., kan du købe et hus for 2,3 mio. kr. i stedet for de 2,4 mio. kr. fra ovenstående beregning ((600.000 kr. x 4) - 100.000 kr.) = 2.300.000 kr. Udover gældsfaktoren er det også et krav, at man tillægger 5 % af ejendomsprisen Meromkostninger har boligstøtte. De 5 % for udbetalingen lægges til ovenstående beregning. Endelig skal du også have penge til omkostninger i forbindelse med købet, f.eks. Skødets stempel, advokat mv. Læs mere om, hvad de nye kreditregler betyder for dig. I de fleste tilfælde kan du shoppe for lidt over 4 gange din årsindkomst på grund af betalingen oven i købet. Har du 10 % i udbetaling i stedet for 5 %, kan du ofte låne op til 5 gange din årsindkomst, og har du 25 % i udbetaling, kan du låne op til 6 gange din årsindkomst. p> I Under alle omstændigheder skal du stadig have et passende beløb (penge at leve for) efter at have betalt alle faste omkostninger. Det beløb, du skal have ved hånden for at være berettiget til at købe en bestemt bolig, afhænger af familiens størrelse, antal børn, transportomkostninger osv. Kan jeg låne mere, hvis mit rådighedsbeløb er højt? Efter en periode, hvor boliglånsrenterne var meget lave, og du derfor betalte mindre for at låne penge, end du plejede, var renten er nu steget igen. Når renten er høj, er det disponible beløb ofte den afgørende faktor for, hvor meget gæld du kan optage. Når renten er lav, er det mere gældsfaktoren, der dikterer, hvor mange penge du kan låne. Fokus på gældsfaktoren er at sikre, at familier, der har købt dyre boliger, har en billig kredit. Hvem har stadig råd til at bo i huset, selvom det falder i værdi eller renten stiger. Du kan læse om grundlaget for kreditgrænsen her. Det er dog muligt at låne op til 5 gange husstandsindkomsten, hvis du har 10 % af dit eget bidrag. Beregn, hvor meget du kan låne til et hjem For at gøre alle disse krav nemme at forstå, har vi lavet en boliglånsberegner, så du selv kan tjekke, hvad du vil modtage en indikator for, hvor meget du kan købe et hus for. Som nævnt forudsætter regnestykket, at du har penge nok efter at have købt huset til at betale alle regningerne og stadig har penge til tøj, mad, ferie osv. Se også: Hvor meget koster det at bygge et hus Se også: Lån til sommerhus Lånebestemmelser kan pålægge begrænsninger bank ønsker større sikkerhed for sit lån, så de nye retningslinjer, hvor gældsfaktoren er den afgørende faktor, erstatter tidligere "tommelfingerregler" for at finde ud af, hvor meget man kunne købe bolig. Vil du vide, hvad kreditreglerne betyder for dig, kan du finde information her. Få konkrete tilbud på din nye bolig Udover at regne på, hvor meget du kan låne og dermed hvor meget du kan købe bolig, kan det også være rart at vide, hvor meget dit boligkøb reelt kommer til at koste. Det er derfor muligt at indhente op til 3 finansieringstilbud på din nye bolig via vores Skift bankservice. Det er gratis og uforpligtende og tager kun 10 minutter.