Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır | İlkay Hukuk Bürosu – Boşanma – Tazminat Avukatları Ankara
Ortaklık feshedilirse nasıl satış yapılır? Düşme davası olarak da bilinen ortaklığın dağılması davası; Müşterek veya ortak mülkiyete konu olan taşınır veya taşınmaz malın mülkiyetinde ortaklar arasındaki ortaklığın sona ermesi ve kişisel mülkiyet unsurunun tesisi ile ilgilenir. İzale-i Şuyu davalarında nihai karar, davanın tüm tarafları için benzer sonuçları olan bir dava türü olarak karşımıza çıkmaktadır. Ortaklığın feshi halinde satış usul ve esaslarına geçmeden önce bu davanın kime karşı ve hangi mahkemede açılacağının belirtilmesi gerekmektedir. Taraflardan her biri, taşınır veya taşınmaz mallarda şirketler hukukunun sona ermesini talep etme hakkına sahiptir. Hissedarlar, yani mülkte menfaati olan hissedarlar, mülkün bölünmesi konusunda kendi aralarında bir anlaşmaya vararak ve bu konuda anlaşarak şirketi yasal olarak feshedebilirler. Ortaklık anlaşma ile sona erdirilemezse, i. H. Taraflar arasında hukuki bir uyuşmazlık olması halinde, taraflardan her biri malda ne kadar hisseye sahip olduğuna bakılmaksızın tüm taraflara karşı dava açabilir, i. h Ortaklığın feshi ve yetkili mahkemede dava açarak ortaklığın feshini talep etmek.
Ortaklığın feshi halinde yetkili ve yetkili mahkeme nedir?
Ortaklığın sona ermesi halinde izale-i Şuyu davasına ilgili tüm tarafların katılması zorunludur. Hukuk sistemimize göre taraflardan birinin vefatı halinde mirasçılık belgesinde adı geçen tüm mirasçıların davaya dahil edilmesi gerekmektedir. Aksi halde davaya konu olan taşınır veya taşınmaz mal ile ilgili tüm ortaklar dahil edilmeden davanın kapatılması mümkün değildir.
Okuma: Sulh hukuk satış memurluğu ne iş yapar
Şirketin feshi halinde yetkili mahkeme
strong> ihtilaflı malın bulunduğu yer mahkemesi kabul edilir. İzale-i Şuyu davalarında yetkili mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Örneğin, ortaklar arasında ihtilafa konu taşınmazın Beşiktaş’ta olması halinde ortaklığın feshi isteminde yetkili mahkeme Beşiktaş Sulh Hukuk Mahkemesi’dir.
Şirketin satış yoluyla feshine ilişkin usul ve esaslar nelerdir?
Strong>
Mal ortaklar arasında bölünemiyorsa, şirketin satış yoluyla feshine karar verilir. Böyle bir durumda, mülkün satışı için yetkili merci mahkeme değildir. Zira şirketin satış yoluyla tasfiye usul ve esaslarına göre tasfiyeye konu taşınmazın satışının satış ofisi veya icra dairesi aracılığıyla yapılması gerekmektedir.
Satış yapılır. açık artırma ile. Ancak ilgili tüm tarafların bir araya gelmesi ve mutabakata varması halinde satışın sadece ortaklar arasında gerçekleşmesi mümkün olabilir. Şirketin infisahı halinde ihtilaflı malın satışına bina, işyeri, ağaç vb. ek kısımlar dahil ise bunların teklifle birlikte satılması zorunludur. Ancak tapuda bu kısımların bazı paydaşlara ait olduğuna dair bir ibare varsa, içeriğin değeri ile teslimatın değeri tüm paydaşların mutabık kalması halinde ayrı ayrı belirlenecektir.
Satış kurulması ortaklığın feshi durumunda?
Ayrıca bakınız: Destek Başvurusu ve Uygulama Süreci – KOSGEB T.C. Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeleri Geliştirme ve Destekleme İdaresi Başkanlığı
Ortaklığın sona ermesi davalarında, aşağıda açıklanan hususlar ışığında mülk satışı gerçekleşir. Ortaklığın feshi davası açılırken, taşınmazın tapu, kadastro veya imar planının tescili mahkemece getirilir. Belirtilen taşınmazın tapu kaydı, tapu bilgileri ve imar planına göre eksper tarafından kontrol edilerek incelenecektir. Bu incelemeler sonucunda bir değerlendirme yapılır.
Şirketin feshi halinde satış – soruşturma
Gayrimenkulün tek olan değerinin tespiti Derneğin dağılması durumunda satış işlemlerinin ön çalışmalarının yapılması, keşif önemlidir. Şirketin feshi halinde, taşınmazın tapu ve çapa uygun olup olmadığı belirlenirken, payların büyüklüğüne ve sayısına göre malın doğrudan veya hibe ilavesi ile bölünmesinin mümkün olup olmadığı tespit edilir. Katılımcıların sayısı, konu taşınmaz olarak arazi ve ağaç, ev vb. olup olmadığı. Tesis olarak ayrı değerlerini, paydaşlar arasında kime ait olduklarını ve her bir paydaşı vuracak miktarı satış fiyatının yüzdesi olarak belirlerler. bu değerlere dayalıdır.
Bina yok, bina, ağaç vb. yok. Tüm paydaşlar malzemenin belirli bir paydaşa ait olduğu konusunda hemfikir değilse, içerik projenin ayrılmaz bir parçası olarak kabul edilir. teslimat ve satış fiyatı, dağıtılan paydaşlara verilen paylarla orantılıdır. Dava, sanıklardan bazılarının yokluğunda yürütülürse, Muhdesat için ifadelerinin alınmaması durumunda koalisyon yok sayılacaktır.Sertifika, içeriğin belirli bir paydaşa ait olduğuna dair bir gösterge içeriyorsa buna saygı gösterilmelidir.
T.C. Yargıtay 14. Dairesi’nin ana kararı
ORTAKLIĞIN FESHİ SATIŞ TUTARININ TAYİSİNE İLİŞKİN KARAR BAŞVURUSU KAYIT HÜKÜMÜNDEKİ HİSSE MÜLKİYET PAYLARININ BELİRTİLEN PAY ORANLARINA KARŞI BELİRLENMESİ – KARŞILIĞIN FESHİ
Özet: Davanın taşınmazın son mülkiyet durumunu belirleyen tapu senedi uyarınca ortaklığın feshine karar veren davacı… 6/7 diğer hissedar M.Y. 7 adet hissenin maliki sayıldığından, satış bedelinin, ortakların sahip oldukları hisselerle orantılı olarak paylaştırılmasına karar verilmesi gerekmiştir. (1/6 ve 6/7).>
Şirketin (ortaklığın) feshine ilişkin davalar, ortaklar (ortaklar) arasında var olan taşınır veya taşınmaz malın ortak mülkiyete veya ortak mülkiyete dönüştürülmesi. Bunlar, taraflar için benzer sonuçlar doğuran, sözleşmenin feshine ve bireysel mülkiyete devrine yol açan ikili işlemlerdir. ,
Ayrıca bakınız: Hacettepe Üniversitesi Çocuk Gelişimi Bölümü
c) Hem müşterek mülkiyette hem de müşterek mülkiyette satış bedelinin tapu ve mirasçılık belgesindeki paylar dikkate alınarak paylaştırılmasına karar verilmelidir.
Özel duruma gelince; Dava konusu taşınmazın son mülkiyet durumunu gösteren tapu senedine göre davacının taşınmazda 6/7 diğer payın sahibi olduğu ve M.Y. kalan 1/7 hissenin sahibi ise, satış bedeli bu hissedarların tapudaki payları oranında (1/6) ve 6/7’de belirtilen oranlara aykırı olarak doğru muhakeme edilmemiştir. bu nedenle 11 Ocak 2016’da kararın bozulması gerekti, yatırılan bedelin talep edilmesi halinde mudisine iade edilmesine oybirliği ile karar verildi.
ORTAKLIK EYLEMİ SONLANDIRILIRKEN NASIL DEĞERLENDİRİLİR? ?
İş ortaklığı notu çözülürken aşağıdaki hususlar dikkate alınacaktır. Bina, ağaç ve tesis olmadığı varsayıldığında arazinin değeri. Bina, ağaç ve tesislerle birlikte satılan her bir tarafın mülkiyetindeki tüm bina, ağaç ve tesislerin değeri. Hâkim, şirketin feshi halinde her bir katılımcıya satış bedelinin ne kadarının ödenmesi gerektiğini kararda açıkça belirtmelidir.
Mülkiyet uyuşmazsa, davacıya bunu düzeltmek için mahkemeye düzeltici bir eylemde bulunması için zaman verilmesi gerekir. Tapu düzeltilirse ortaklığın satış yolu ile feshine karar verilir. Tapu senedi tutarı teslimattan az ise, belirlenen süre içinde tazminat davası açılmamışsa veya dava reddedilmişse şirketin tasfiye davasının reddine gerek yoktur. Belirlenen sınırlara göre arsa üzerinde tapu kapsamı belirlenmeli, kroki ile ilişkilendirilmeli ve bu bölümün satışına karar verilmelidir. Tapu tutarı teslimatı aşarsa, verilen süre içinde düzeltme başvurusu yapılmamışsa veya bu durumda başvuru reddedilecekse şirketin feshine ilişkin başvuru da reddedilir. mahkeme, yapılan keşif sonucunda mal paylaşımının mümkün olmadığına karar verir, malın satılarak ortaklığın feshine karar verir ve satışın ilgili taraflar arasında veya aleni olarak yapılmasına karar verir. Gayrimenkul satışı için bir satış temsilcisi atanır. Satış görevlisi yine o mülkün tapu kaydını ve çap örneğini getirecektir. Gayrimenkulün değeri mahkemece tespit edilmiş olmasına rağmen, satış memuru yeniden değerlemeyi yapmak, bilirkişi raporu hazırlamak ve taraflara bildirmekle yükümlüdür. Bu değerlemenin üzerinden 2 yıl geçmesine rağmen satış elemanı satışı gerçekleştiremiyorsa ve geçen süre içinde değer değişikliği mümkün ise satış elemanı eksper tarafından yeni bir ekspertiz yapacaktır. Bu konuda yapılacak rapor taraflara iletilecektir.
Satış temsilcisi, satış bildirimi (şartname), İİK.Madde 114-125-126 uyarınca. Satış duyurusu, satış tarihinden en az 1 ay önce yapılmalıdır. Satış bildirimi, mülkle ilgili tüm taraflara, ipotek ve rehin alacaklılarına ve irtifak hakkı sahiplerine ayrı ayrı iletilmelidir. Adresi bulunamayan ilgilinin adresi öncelikle Cumhuriyet savcılığında araştırılacak, aksi takdirde bu duyuru gazetede yapılacaktır. Satış, belirlenen zamanda başlar ve icra memuru ve icra memuru tarafından onaylanır İİK Madde 124. 20 tanesini teminat olarak (kendi parası) nakit olarak veren veya bu tutarda bir teminat beyanını bir ulusal bankaya yatıran herkes, teklif. Satış konusu mal üzerinde hak sahibi olan alacaklı veya hissedarın payı takdir edilen değerin %20’sinden fazla ise teminat aranmaz. Kazanan ve önceki teklif sahibinin tutanağı imzalaması zorunludur. İlanda belirtilen süre sonunda, başka istekli yoksa 3 kez çağrılır ve başka bir talep olmadığı anlaşılınca son teklif verene, satıcıya, teklif verene ve teklif veren kişi ve daha önce teklif veren kişi. İlk müzayedede satış ancak tahmini değerin %60’ına ulaşıldığında mümkündür. Bu tutar bulunamazsa, ilk müzayede gününden 10 gün sonra ikinci müzayede yapılır. İkinci müzayede sonunda tahmini değerin %40’ına ulaşırsa satış gerçekleşir. Aksi takdirde ikinci satış yapılmayacaktır. Şirketin tasfiyesine konu taşınmazın ilk alıcısı istediği bedeli zamanında ödemezse, satış müdürü önceki teklif sahibine elindeki teklife istinaden malı satıp satamayacağını tutanakta sorar. gönderiyor ve 3 gün içinde cevap istiyor. O kişi kabul ederse teklif o kişiye yapılır. İstenirse fiyat için 20 günlük süre verilebilir. Bu kişi satın almak istemezse veya 3 gün içinde cevap vermezse veya adres bulunamadığından bildirim yapılamıyorsa satış temsilcisi satıştan 7 gün önce yeniden satış bildirimi yapacaktır. İİK.129. Maddenin ikinci fıkrasındaki şartlar yerine getirilirse teklifi yapacaktır. Aksi takdirde satış talebi düşecektir. İki teklif arasındaki fark ve diğer zararlardan ilk alıcı, yatırılan menkul kıymetlerin bunları kapsaması şartıyla sorumludur, aksi takdirde bakiye icra kararı olmaksızın ilk alıcıdan tahsil edilecektir.strong>
Kodu Borçlar Madde 226- İhalenin kötü davranışla oynanması halinde, ilgililer 10 gün içinde itiraz edebilir. Bu satışa hacizlerde icra ve iflas mercilerine, diğer hallerde mahkemeye başvurulur. İcra ve iflas hukuku Madde 134- İcra dairesince taşınmazın kendisine teklif edildiği alıcı, bu taşınmazın mülkiyetini devralır. İhalenin feshi ancak icra mahkemesine itiraz yolu ile istenebilir. İhale tarihi belirli bir ihbar süresi ile başlamış sayılır. İnceleme merciinin kararına on gün içinde itiraz edebilirsiniz. Tapu siciline tescil için tebligat, davanın belirli bir süresinin geçmesinden sonra yapılacak ve dava açıldığında, dava açıldığında, satışın şartlar yerine getirilmeden yapılması halinde kanunda dolandırıcılık teşkil ettiği, taşınmazla bağlantılı herhangi bir kişi, ortaklığın satış yoluyla feshine karar veren sulh hukuk mahkemesine başvurabilir ve iptal işlemi hakkında şikayette bulunabilir.
İhalenin feshi davası hukuk mahkemesidir. Barış. Satış, İcra ve İflas Kanununa göre satış memuru tarafından yapıldığından, satışın kötüleşmesi halinde şirketin satış yoluyla feshine karar veren Sulh Hukuk Mahkemesi, bu tür davaları icra mahkemesi olarak görmeye yetkilidir. Bu tür iddialar, İcra Mahkemesi önüne getirilemez.
Ayrıca bakınız: Elektrik enerjisi üretim iletim ve dağıtımı nedir ne iş yapar
.
