Yapı Denetimi, yeni yapılan binaların denetimi ve denetim sonucunda binaların güvenilir olduğunun teyididir. Yerinde yapılan denetimin sonuçları yapı denetim kurulu tarafından deftere işlenir.
Yapı denetimini kim yapar? Yapı müfettişliği nasıl kurulur ve ne yapar Bu nedenle ziyaretçilerimiz hazırlamış olduğumuz yapı denetim videosunu izleyebilirler.
Yapımı tamamlanan yapının denetim çalışmaları yapı denetim firmaları tarafından yapılmaktadır. TR Çevre ve Şehircilik Daire Başkanlığı Yapı Müfettişliği web sitesi için tıklayınız.
Okuma: Yapı denetimi nedir ne iş yapar
Yapı denetim şirketleri, inşa edilen binaları proje ve temel atma aşamalarından son aşamalarına kadar incelerler. Müşteriye teslime hazır İnşaat aşamalarını onaylayan veya vermeyen Bakanlık onaylı denetim firmalarıdır. Bu denetimi yapan kişiler, işlerinde belirli bir kıdeme sahip mimar ve mühendislerdir.
Yapı Müfettişliği, Kanun’un 2. maddesinde belirtilen yükümlülükleri, İmar Kanunu’nda belirtilen süreler içinde yerine getirir. Plan, Bilimsel, sanatsal ve sağlık yönetmeliklerine, Standartlara, yürürlükteki yasalara ve meslek kurallarına uygun ve tam olarak uymalıdır.
Yapı denetiminden sorumlu kişi veya kişilerin görevleri nelerdir? Yapı müfettişleri ne yapar?
Yapı müfettişliğinin proje kontrol aşamasında;
a) Yapı müfettişliği ile ilgili planlama onay belgesi, başvuru taslağı, Binanın üzerine kurulacağı taşınmazın tapu maketi, zemin etüdü raporu ve diğer gerekli belgelerin yasal mevzuata uygun olup olmadığını kontrol eder ve nüshalarını dosyasında tutar, inşaat proje yönetmeliği esaslarına uygunluğunu kontrol eder, imar planı, sorumlu idarenin imar yönetmeliği ve yürürlükteki diğer yönetmelik, sirküler, şartname ve standartlar, proje müelliflerinin tescil durum belgesi olup olmadığını kontrol eder ve tescil durum belgesi olmayan eser sahibinin durumunu sorumlu uzmana bildirir. oda ile birlikte.
c) Zemin raporunun hazırlanması esaslarına göre bir zemin raporunun mevcut olup olmadığı belirlenerek onaylanır. Raporun uygunluğunu teyit etmek amacıyla, konuyla ilgili yeterli teknik personelin bulunmadığı durumlarda hizmet satın alabilir.
ç) Projelerdeki hata, eksiklik ve yetersizliklerin tespit edilmesini sağlar Testler proje kontrol tablosuna dayalı olarak yapılmayacaktır.
d) Kontrol edilen projeler, bina kontrol yetkilisi adına sorumlu test mimarları ve test mühendisleri tarafından imzalanacak ve kuruluş tarafından onaylanacaktır.
Yapı kontrol yetkilisi yapım aşamasındadır;
a) Müşteri ve yüklenici veya inşaat firması adına ilgili şantiye devir teslim protokolünü şantiye yöneticisi ile birlikte imzalar ve ibraz eder. üç iş günü içinde onay için ilgili idareye, görevlendirme ile sağlanan uzman bir kadro, mülkün kilit noktalarının sorumlu idare tarafından tanımlanmasını ve binanın vaziyet planına uygun olmasını sağlar. mülk yükseltilir.
Ayrıca bakınız: Online Para Kazanma İçin 21 Harika Online İş Fikirleri
c) Denetimini devraldı. İşin projesine göre gerekli yapım tekniklerini göz önünde bulundurarak, iş için gerekli malzemeleri ve bu malzeme ile ilgili imalatı özel veya laboratuvarlarda inceleyip test ettirerek sonuçların standartlara ve şartnamelere uygun olduğunu doğrular. Bakanlıkça izin verilen kamu kuruluşları.
ç) Beton kalıbı, demir teçhizat ve diğer gerekli tesisatı kontrol ederek raporsuz beton dökülmesine izin vermez. Uygulama test cihazı, inşaat mühendisi veya kontrol personeli, inşaat mühendisi veya yardımcı kontrol personeli gözetiminde beton dökülür. Beton numuneleri, ilgili standartlara uygun olarak, testi yapan laboratuvarın teknik personeli tarafından yapı denetçileri nezaretinde döküm sahasında alınır. Yerinde alınan numuneler üzerinde yapılacak deneylerin sonuçlarının olumlu çıkması durumunda beton dökümüne olanak sağlar. Alınan diğer numuneler, o laboratuvarın teknik personeli tarafından deneyi yapan laboratuvara gönderilir. Beton döküldükten sonra uygun bir rapor düzenlenir.
d) (c) ve (ç) bentlerinde belirtilen muayene ve deney sonuçları, belirtilen değerlere uygun mu? ilgili standartlar ve şartnameler, bu sonuçlara ilişkin raporlar bu üretimi içeren avans ödemesi ekinde yetkili idareye sunulur. Aksi takdirde, bu raporları düzenlendiği tarihten itibaren üç iş günü içinde ilgili idarenin laboratuvarına sunar ve kusurlu ürünler uygun hale getirilene kadar binada üretimin durdurulmasını sağlar.
e) Her imalatın projeye ekli şantiye listesine uygunluğunu ve yapı sahibi ile müteahhit arasında akdedilen sözleşmede belirtilen niteliklerde yapıldığını kontrol eder.
İnşaat denetiminin asıl görevi kağıt üzerinde değil, şantiyededir
f) İzin ve eklerine aykırı olarak iş yapan işçi ve ustabaşının, izin belgesine rağmen durumunu tespit eder. yazılı uyarıda bulunur ve yapı müteahhitine bildirir. Bu durumun devam etmesi halinde yazılı olarak ilgili idareye bildirir
g) Müfettiş, binanın elektrik temini sırasında düzenlenecek belgeleri elektrik mühendislerine incelettirir, inşaatta tutulan ilgili yapı denetim defterini takip eder. şantiye sorumlusu tarafından şantiye sorumlusu tarafından yapılır.
h) Yapım işinde kullanılacak malzemelerin ilgili teknik şartname ve standartlara uygun olmadığı tespit edilirse üretimde kullanılmayacak ve bu durum bir raporla ilgili idareye ve malzeme denetimine sunulur.
i) İnşaat alanında iş ve çevrenin korunması için gerekli tedbirlerin alınıp alınmadığını kontrol eder.
i) Sorumlu müfettiş mimar ve mühendisler ile kontrol ve yardımcı elemanların çalışmasını sağlar. kontrol personeli bakanlık tarafından düzenlenen hizmet içi eğitime katılır.
j) Her yılın sonundan itibaren bina sahibi ve inşaat şirketi veya müteahhit adına şantiye müdürü ile birlikte, binanın fiziki durumunu belirleyen seviye değerlendirme raporunu düzenler ve bir nüshasını sorumlu idareye verir. Yılsonu değerlendirmesi konusunda anlaşmazlık olması durumunda seviye değerlendirmesinin ilgili idareden yapılmasını talep eder.
Ayrıca bakınız: Koton İş İlanları 2022 – Koton İş Başvurusu Formu ve Personel Alımları
k) Bina sahibinin talebi üzerine projeleri ve ek işlerin yapımını denetler, izin verilmesi şartıyla.
l) Yukarıda Anlatılan iş yapılırken izin ve eklerine aykırı imalat tespit edilirse binanın mevcut durumu fotoğrafla işaretlenmelidir. , yapı müteahhidi yazılı olarak uyaracak ve ilgili idareye dağıtılmak üzere yazıp ihlali gidermesi için süre tanıyacaktır. Yükleniciye bildirilen kusurların bu süre içinde giderilmemesi halinde, teslim tarihinden itibaren üç iş günü içinde iadeli taahhütlü mektupla ve teslim alındığına dair bildirimde bulunarak ilgili idareye bildirecektir.
Gerekli bilgiler inşaatçılar tarafından gönderilmelidir. ve yapı denetimine müteahhitler .
m) Denetim işi için avans ödemesinin yapılacağı tarihte düzenlenen faturanın bir nüshasını ilgili idareye verin.
n) Yapım işlerinin devamı sırasında faydalı görülen hususlar için ek protokoller yaparak, üretimin kontrol ve denetimini sağlar.
o) İmalat veya malzeme hatası yoksa peşinat eki olarak oluşturduğu protokolü sorumlu idareye sunar. Aksi takdirde, maddenin (l) bendi hükümleri uygulanır.
ö) Yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak kısmen veya tamamen tamamlandığını gösteren ilgili kesin raporu düzenleyerek ilgili belgeye ibraz eder. onay için sorumlu idare.
p) Yapı kullanma izin belgesi alındıktan sonra sorumlu idare tarafından yapı denetimi için istenen diğer bilgi ve belgeler sorumlu idareye teslim edilmelidir.
İçinde yapı ruhsatı alma aşaması;
a) Görevlendirileceği bina ile ilgili bilgileri uygun şekilde düzenler ve Bakanlığa bildirir.
b) Yapı kontrol izin belgesinin noter tasdikli sureti ve binanın denetimini üstlendiğini gösteren, binaya ilişkin Bakanlıkça onaylı bilgi formunun aslı, ilgili taahhüdü, yapı denetim makamının yapı maliki ile ilgili sözleşmesini ve proje kontrol formunun aslı. , projelerdeki eksikliklerin ilgili idareye giderildiğini gösterir.
c) Projeler ilgili idare tarafından onaylandıktan sonra yapı ruhsatının yapı denetim makamına ilişkin kısmı düzenlenir. kuruluş adına, kuruluş tarafından yetkilendirilmiş inşaat mühendisleri, makine mühendisleri olan ortakları veya işbirlikçileri tarafından imzalanmasını sağlar. yeniden, elektrik mühendisleri veya mimarlar. .
Ayrıca bakınız: 2022 Devlet Hibe (Teşvik) Kredisi Nasıl Alınır? Başvuru | SSK.biz.tr
.
