Come valutare una casa: calcolo dei metri quadrati
La prima valutazione di base di cui ci si dovrebbe preoccupare di una casa o di un appartamento è il calcolo dei metri quadrati.
Okuma: Come calcolare i metri quadri di una stanza
Solo dopo aver conosciuto le dimensioni reali di una casa puoi iniziare tutti i restanti progetti e ricerche del caso.
Il primo metodo per calcolare i metri quadri è ottenere la pianta catastale dell’immobile e da lì misurare tutti i locali con il righello e calcolare i metri quadri e poi sommarli , per ottenere il valore totale della dimensione della casa esaminata.
Un secondo metodo per la misurazione m consiste nell’armarsi di un metro e, con l’aiuto di una persona, misurare tutte le stanze e gli elettrodomestici della casa, parete per parete.
Il balcone, il terrazzo e la cassa non sono inclusi nel calcolo completo ma rappresentano il 50% della loro metratura (es. garage di 20 mq va conteggiato come 10 mq).
Se vuoi includere nella misura anche tutte le pareti interne dell’edificio, devi aggiungere il 10% della metratura rispetto al calcolo, ad esempio i metri ottengono 100 quadri calpestabili , la superficie totale sarà di 110 metri quadrati.
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Calcolare i metri quadrati di una stanza
Come procedo per calcolare i metri quadrati di una stanza?
Per calcolare i metri quadrati di una stanza, è sufficiente prendere le misure di lunghezza e larghezza delle pareti e moltiplicarle.
Se, ad esempio, a Se una stanza è lunga 5 metri e larga 3, i metri quadrati saranno 15, grazie al semplice calcolo matematico 5 × 3 = 1 5. Questo ragionamento è immediato e semplice se lo spazio da studiare ha la classica forma quadrata o rettangolare, ma quando la forma è diversa o anche le pareti sono circolari, il calcolo diventa più complesso ma non impossibile.
Ad esempio, se siamo di fronte a una stanza con la consueta forma rettangolare, ma davanti a una stanza di forma circolare, dobbiamo dividere il processo di calcolo dei metri quadrati totali in due parti .
La prima parte misura i metri quadrati della parte rettangolare della stanza a cui poi aggiungiamo i metri quadrati della parte circolare.
Per questo, le misure della parte più lunga e più larga del vano (diametro) e la misura della lunghezza sono dimezzate.
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Questo valore deve essere moltiplicato per la larghezza e nuovamente moltiplicato per 3,14 e poi diviso per due.
Hai i metri quadrati dello spazio circolare.
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Calcolo dei mq calpestabili
Lo spazio abitativo Una proprietà comprende tutte le aree della casa eccetto balcone, terrazzo, giardino, parti in muratura comprese pareti o pareti in cartongesso.
Pertanto, per calcolare i metri quadrati calpestabili basta ricavare le dimensioni di tutti gli ambienti, compresi gli spazi occupati dalle porte, senza prendere tenere conto degli spazi sopra descritti.
Come dice la parola stessa, le porzioni calpestabili della proprietà dove una persona può fermarsi o camminare sono spazi utili e abitativi di una casa.
Nel caso di acquisto di una nuova casa, è bene chiarire se i metri quadri indicati sono pieni o calpestabili, perché solo questi ultimi riescono a dare un’idea reale della metratura superficie in piedi disponibile.
Attenzione inoltre a non essere confusa con la metratura commerciale, che mette in relazione il valore percentuale di uno spazio con la funzione dell’ambiente stesso.
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