Anche la tariffa per l’attrezzatura deve essere pagata a meno che il proprietario non provi che lo spazio è inutilizzabile.
Sei tornato, mi rendo conto che il tuo seminterrato è molto grande incide sulla valutazione della tassa sui rifiuti che devi pagare ogni anno. Vuoi sapere se è possibile astenersi dal pagare la tari in questo contesto visto che in realtà non la utilizzi? o scoperto, che può anche produrre rifiuti e quindi generare costi per l’amministrazione locale. Ma come dimostrare che il seminterrato non produce rifiuti? Solo i locali inagibili possono essere esentati dal pagamento di tale imposta, a condizione che il proprietario o proprietario possa produrre fatti che dimostrino che l’immobile non è in grado di produrre rifiuti.
Okuma: Come dimostrare che un garage non produce rifiuti?
Qual è la tariffa?
Nel 2014 il legislatore ha attuato una profonda riforma della tassazione delle [1] locali attraverso l’introduzione del > Iuc , acronimo di Imposta Unica Municipale.
La Iuc originariamente era composta da tre tributi:
- Imu, Imposta Unica Comunale;
- Tasi, tassa sui benefici indivisibili;
- Tari, tassa sui rifiuti.
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La Tari, nonostante l’abolizione della IUC nel 2020, [2] è rimasta in vigore e rappresenta tuttora la tassa a carico di chi, per qualsiasi ragione, possedere o possedere proprietà, locali o aree scoperte vulnerabili per generare rifiuti.
Tari: A cosa serve?
Tari mira a finanziare i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti. La legge, infatti, prevede un principio di piena copertura di tali imposte da parte del reddito da tariffa. Ne consegue che il modo principale per ridurre la tariffa è gestire i rifiuti in maniera virtuosa ed evitare sprechi e spese inutili. L’eventuale aumento del costo del servizio sarà effettivamente trasferito agli utenti, a condizione che l’importo totale pagato dai contribuenti come tari debba coprire integralmente il costo del servizio. In alcuni comuni la tari viene riscossa direttamente dal comune; in altri si occupa di questa attività il responsabile del servizio rifiuti.
Tari: Paghi anche cantine e garage?
Il requisito che l’Obbligo di pagamento è l’idoneità, se non altro il potenziale, del bene a generare rifiuti. Il canone è quindi dovuto sia dall’utenza domestica che da quella non domestica e viene addebitato su immobili, accessori (garage, cantine, box auto), spazi scoperti, posti auto, ecc.
Il Pagamento di il canone non è dovuto se il bene si trova in una condizione oggettiva che lo renda inutilizzabile e di conseguenza inadatto alla produzione di rifiuti. La Suprema Corte [3] ha precisato che l’immobile è tassabile ogniqualvolta possa essere visitato da persone.
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Tradizionalmente, il criterio per determinare l’idoneità del bene a generare rifiuti e quindi l’obbligo di pagare la tariffa è alternativamente la presenza di:
- un utente attivo (gas , luce, telefono);
- Mobili e infissi.
Quindi l’utente può richiedere l’esenzione dal pagamento della tariffa se dimostra che il seminterrato non ha nemmeno un utente sbloccato e non ha mobili. Il fattore determinante del mancato pagamento del tributo non è quindi il mancato utilizzo del bene, che è determinato da una decisione soggettiva di chi lo possiede o possiede, ma l’oggettiva impossibilità di utilizzo, poiché il bene è privo di caratteristiche minime, ciò può farne buon uso.
Tariffa seminterrato: cosa pianificano i comuni?
I Comuni hanno la possibilità di regolare la tariffa in un apposito regolamento approvato dal Consiglio Comunale. In questo documento c’è spesso una disciplina specifica nei casi di esenzione dal pagamento dell’imposta. Molto spesso i Comuni forniscono indici che rivelano l’utilità dei beni che fanno scattare l’esenzione dal pagamento dei dazi .
Il Comune di Roma prevede, ad esempio, che siano esclusi dal pagamento della tassa sui rifiuti:
- non fruibili nell’anno dovuto per forza maggiore;
- necessita di ristrutturazione;
- le aree scoperte annesse o complementari destinate ad uso abitativo.
Il Comune di Milano prevede che non siano imponibili:
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- Locali con altezza inferiore a 1,5 metri.;
- locali tecnici come cabine elettriche, vani ascensori, locali contatori ecc.
- Locali in cui vengono costantemente generati rifiuti pericolosi non assimilati, per lo smaltimento dei quali i produttori di rifiuti si mettono a disposizione a proprie spese;
- Balconi, terrazzi scoperti, parcheggi scoperti, giardini e parchi;
- Aree comuni del condominio che non siano di proprietà o ad uso esclusivo, come corridoi, scale, ascensori, stendini o altri usi passanti o comuni tra i condomini.
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